Punta Secca
3.0 km · 5 min bil-karozza
Ir-raħal tas-sajjieda u l-fanal li saru famużi bis-serje tal-Ispettur Montalbano.
Għall-bejgħ · Casuzze · Santa Croce Camerina · Sqallija
Dar faċċata tal-baħar, fuq il-bajja ta’ Casuzze.
3 kmamar tas-sodda · 2 kmamar tal-banju · Terrazzin ta’ madwar 150 m² · Aċċess dirett għall-bajja pubblika
€750,000 Prezz mitlub negozjabbli
129 m²Erja katastali
3Kmamar tas-sodda
2Kmamar tal-banju
≈150 m²Terrazzin faċċata tal-baħar
2024Rinnovata · klassi D
01 · Ir-residenza
Bl-għamara, rinnovata fl-2024, bil-bajja wara l-grada.
Id-dar tinsab eżatt wara l-bajja pubblika tar-ramel ta’ Casuzze, raħal żgħir tal-baħar fil-muniċipalità ta’ Santa Croce Camerina, madwar 5 km bit-triq minn Marina di Ragusa, fuq il-kosta tax-Xlokk ta’ Sqallija. Grada min-naħa tal-bajja twassal dritt fuq ir-ramel.
Ġewwa, is-salott u l-kċina open-plan jagħtu għal terrazzin tal-ġebel ċar ta’ madwar 150 m²; hemm tliet kmamar tas-sodda u żewġ kmamar tal-banju. Id-dar tinbiegħ bl-għamara u hija disponibbli minnufih, b’sistema fotovoltajka, pompi tas-sħana, awtomazzjoni tad-dar, allarm, sorveljanza bil-vidjo, internet bil-fibra, garaxx ta’ 24 m² u madwar 30 m² ta’ parkeġġ fuq barra.
02 · Il-bajja ta’ Casuzze
Toħroġ mill-grada u ssib ruħek fuq ir-ramel.
Il-bajja ta’ Casuzze hija medda ta’ ramel fin li tħares lejn in-nofsinhar, quddiem raħal kwiet, u marbuta mal-kosta ma’ Caucana, Punta Secca u Marina di Ragusa. Fl-2026 il-kosta ta’ Casuzze, Punta Secca u Caucana rebħet il-Bandiera Verde, ir-rikonoxximent li jagħtu l-pedjatri Taljani lill-bajjiet adattati għat-tfal. Il-bajja hija pubblika: il-proprjetà toffri aċċess dirett, mhux użu esklużiv.
Direttaċċess mill-proprjetà għall-bajja pubblika
Bandiera Verde 2026Casuzze · Punta Secca · Caucana
1.3 kmmiż-żona arkeoloġika ta’ Kaukana
≈15 minbir-rota miċ-ċentru ta’ Marina di Ragusa
Għixien, ġewwa u barra
Iftaħ il-bibien. Ħalli l-baħar jidħol.
Bibien tal-ħġieġ jgħaqqdu s-salott u l-kċina mat-terrazzin faċċata tal-baħar. Kolazzjon barra, ikliet twal mal-familja u l-ħbieb, filgħaxijiet tara d-dawl jinbidel fuq l-ilma: it-terrazzin huwa maħsub biex tgħixu, u l-baħar jidher anke minn ġewwa d-dar.
03 · Ritratti
Ħarsa aktar mill-qrib
27 ritratt tat-terrazzini, iż-żona tal-għixien, il-kċina, il-kmamar tas-sodda, il-kmamar tal-banju u l-garaxx.
04 · Għix l-inħawi
Il-ħajja ta’ kuljum ħdejn il-baħar, bil-bliet Barokki fil-qrib.
Spiżerija, waqfa tal-karozza tal-linja u supermarket jinsabu mixja qasira ’l bogħod; ristoranti, kafejiet u x-xatt ta’ Marina di Ragusa ftit minuti bil-karozza jew bir-rota. Il-bliet Barokki tal-Val di Noto, Sit ta’ Wirt Dinji tal-UNESCO, huma ħarġa komda ta’ ġurnata.
- Spiżerija (Farmacia del Mare) — 0.6 km · 8 min bil-mixi
- Waqfa tal-karozza tal-linja “Casuzze” (Tumino) — 0.6 km · 8 min bil-mixi
- Supermarket InCoop — 0.8 km · 10 min bil-mixi
Marina di Ragusa
5.0 km · 7 min bil-karozza
Xatt, ristoranti, kafejiet, marina u bajja bil-Bandiera Blu.
Ragusa Ibla
30 km · 35 min bil-karozza
Kwartier Barokk, Sit ta’ Wirt Dinji tal-UNESCO.
Modica
30 km · 45 min bil-karozza
Knejjes Barokki u ċ-ċikkulata IGP ta’ Modica.
05 · Kif tasal
Minn Malta bil-baħar jew bl-ajru.
- Virtu Ferries taqsam minn Malta għal Pozzallo f’madwar siegħa u 45 minuta; it-terminal ta’ Pozzallo jinsab madwar 35 km bit-triq mid-dar (≈50 min).
- Ragusa Xpress tgħaqqad il-Belt Valletta mal-port ta’ Marina di Ragusa, madwar 4.4 km mid-dar (≈7 min bil-karozza).
- L-ajruport ta’ Comiso jinsab madwar 29 km ’il bogħod (≈40 min); dak ta’ Catania madwar 116 km (≈sagħtejn).
06 · Ixtri mal-aġenzija tagħna
Ixtri b’informazzjoni ċara, anke bil-lingwa tiegħek.
Parla Real Estate tista’ tgħinek tikseb rapport notarili preliminari qabel ix-xiri, flimkien ma’ traduzzjoni fil-lingwa li teħtieġ, u takkumpanjak biex tifhem id-dokumenti u taħdem mal-professjonisti involuti.
Qed taħseb biex tgħix fi Sqallija?
Il-baħar, il-ħajja barra, l-ikel u l-kultura, is-servizzi prattiċi, il-kura tas-saħħa u r-regoli tat-taxxa li jistgħu japplikaw għal min jittrasferixxi r-residenza tiegħu fl-Italja — spjegati b’sorsi uffiċjali.
Tgħix fi Sqallija: gwida prattikaMistoqsijiet frekwenti
Il-bajja hija privata?
Le. Il-bajja hija pubblika. Il-proprjetà għandha aċċess dirett għaliha; il-bejgħ ma jinkludix is-sjieda jew l-użu esklużiv tal-bajja.
Għal xiex jirreferu l-129 m²?
129 m² hija l-erja katastali, mhux l-ispazju intern nett għall-għixien. It-terrazzin huwa madwar 150 m², il-garaxx 24 m² u l-parkeġġ fuq barra madwar 30 m². Itlob il-pjanta.
Nista’ nara d-dar qabel nivvjaġġa?
Iva. Ibbukkja żjara diretta bil-vidjo fuq WhatsApp: l-aġenzija turik it-terrazzin u l-interjuri u twieġeb il-mistoqsijiet tiegħek.
Għandi bżonn karozza?
Għall-ħajja ta’ kuljum hija rakkomandata ħafna. Il-waqfa tal-karozza tal-linja Tumino tinsab madwar 600 m ’il bogħod, iżda l-Ħdud u l-festi l-vjaġġi huma inqas frekwenti u xi rotot jeħtieġu bdil.
Parla Real Estate
Ejja araha b’għajnejk.
Tkellem direttament ma’ Parla Real Estate. Nistgħu norganizzaw żjara personalment jew żjara diretta bil-vidjo, jew nibagħtulek il-pjanta u d-dokumenti bil-lingwa tiegħek.
€750,000 Prezz mitlub negozjabbli